De belofte is een document dat heelwat initiële problemen aanpakt bij de overdracht van een onderneming.
Deze belofte wordt gebruikt als basis voor de opmaak van de verkoopsovereenkomst.
Deze belofte kan bestaan uit twee vormen:
- de eenzijdige aankoopbelofte of verkoopbelofte (de verbintenis van één der partijen)
- de wederzijdse verbintenis (de gelijktijdige belofte van de beide partijen.
• Waarom een belofte ?
Tijdens de gesprekken en de onderhandelingen over de prijs en de voorwaarden, is het makkelijker om alle documenten die door de overlater in het kader van de verkoop van de onderneming werden overhandigd, te beschouwen als betrouwbaar en exact.
Na de ondertekening van het protocol, zal de potentiële overnemer de kans hebben om deze te laten nakijken op juistheid door een gespecialiseerd kantoor.
De belofte bevat meestal de volgende clausules :
- opschortende voorwaarden met betrekking tot toelatingen en vergunningen voor de uitoefening van de activiteit of het bekomen van een krediet
- storting van een waarborgsom ten belope van 5% tot 10% van het bedrag van de transactie, ten titel van forfaitaire vergoeding.
Om kosten te vermijden voor de beide partijen, en vooral om te vermijden dat sommige overnemers enkel komen om te kijken, is het mogelijk om in dit stadium van de onderhandelingen een schadevergoeding op te leggen voor de partij die de onderhandelingen verbreekt.
De belofte moet daarom nauwkeurig alle elementen van de overname bevatten.
